"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. Te lo explicamos en detalle a continuación, con la fórmula y un ejemplo claro.
 

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¿Cómo se estructuran las cuotas de una hipoteca?

En España, el sistema francés es el método más utilizado para amortizar hipotecas, el cual organiza los pagos de la siguiente manera:

 

• Inicialmente, la cuota incluye más intereses que capital.


• Poco a poco, la cuota se compone de menos intereses y más capital.

 

Para más detalles sobre este método, consulta nuestro artículo sobre cómo calcular tu hipoteca con el sistema de amortización francés.

 

 

Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija

La fórmula utilizada para calcular las cuotas de tu hipoteca es simple y solo requiere tres datos clave:

 

• C: Monto total prestado por la entidad.


• i: TIN dividido entre los 12 meses del año.


• n: Total de cuotas a pagar en meses.

 

Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.

 

 

Ejemplo para calcular la cuota de tu hipoteca fija en 2023

Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

 

• Capital prestado: 150.000 €.


• Número de cuotas: 360 meses, es decir, 30 años.


• Interés mensual: TIN del 3% anual, que se traduce en un interés mensual del 0.25%.

 

Con estos valores, al aplicar la fórmula obtenemos una cuota mensual aproximada de 632,41 €.

 

 

Calcular la cuota de tu hipoteca fija con Excel

Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta leer más fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Ejemplo de uso:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al final del periodo.

 

 

Cómo usar un simulador online para calcular tu hipoteca

Si prefieres evitar cálculos manuales, puedes utilizar un simulador online. Con estas herramientas, obtendrás una estimación automática y precisa de tus pagos mensuales. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.

 

 

¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?

Si estás interesado en una hipoteca a tipo fijo, la opción más práctica es contactar a un broker hipotecario. En Housfy Hipotecas, negociamos con los bancos para facilitarte el proceso y ofrecerte diversas opciones que se adapten a tus necesidades. Puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la forma más simple."